Proposta de planejament urbanístic d’un zona residencial, d’equipaments i parc forestal a Teià. Estudi previ

El terreny objecte de l’estudi previ separa el nucli antic de Teià de la urbanització de Sant Berger, del mateix municipi. Es tracta d’un àmbit d’11Ha de sòl agrícola i forestal, situat a la falda del Turró d’en Baldiri, obrint-se cap al sud i l’oest i mirant al mar.
La missió del Masterplan és explorar la possibilitat de desenvolupar en aquest àmbit una nova zona urbana amb equipaments públics, habitatges de protecció oficial i una zona residencial de baixa densitat, per a ecohabitatges o construccions amb un concepte bioclimàtic.
L’estudi previ té com a base una anàlisi territorial a gran escala, que pretén identificar els punts d’interès i les connexions del sistema urbà i els valors paisatgístics i ambientals de la zona.
La proposta inclou un nou equipament esportiu, edificis d’habitatges de protecció oficial, una zona d’habitatges unifamiliars i un parc forestal que connecta amb el parc natural veí.
Per donar coherència a la proposta global, s’han incorporat a l’àmbit dos sectors PAU definits en el planejament vigent i pendents de desenvolupar, ubicats en el límit oest de l’àmbit, cap al centre urbà.