Propuesta de planeamiento urbanístico de una zona residencial, equipamientos y parque forestal en Teià. Estudio previo

El terreno objeto del estudio previo separa el casco antiguo de Teià de la urbanización de Sant Berger, del mismo municipio. Se trata de un ámbito de 11Ha de suelo agrícola y forestal, situado en la falda del Turró d'en Baldiri, abriéndose hacia el sur y el oeste y mirando al mar.
La misión del Masterplan es explorar la posibilidad de desarrollar en este ámbito una nueva zona urbana con equipamientos públicos, viviendas de protección oficial y zona residencial de baja densidad, para eco-viviendas o construcciones con un concepto bioclimático.
El estudio previo tiene como base un análisis territorial a gran escala, que pretende identificar los puntos de interés y conexiones del sistema urbano y los valores paisajísticos y ambientales de la zona.
La propuesta incluye un nuevo equipamiento deportivo, edificios de viviendas de protección oficial, una zona de viviendas unifamiliares y un parque forestal que conecta con el parque natural vecino.
Para dar coherencia a la propuesta global, se han incorporado en el ámbito dos sectores PAU definidos en el planeamiento vigente y pendientes de desarrollar, ubicados en el límite oeste del ámbito, hacia el centro urbano.